リビオ大宮氷川参道ザ・テラス

  • 埼玉県さいたま市大宮区東町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
7,680万円
108.4万円/㎡
相場
7,032万円
99.3万円/㎡
5,373
6,479
7,584
8,690
AI査定結果
推定相場価格
7,032万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,479万円〜7,584万円
91.5万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
7,680万円（108.4万円/㎡）/ 10階 / 70.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/287,680万円108.4万円10階 70.83㎡ 3LDK南
2025/03/186,780万円96.2万円3階 70.5㎡ 3SLDK南
2025/01/226,880万円97.6万円3階 70.5㎡ 3SLDK南
2024/12/046,998万円99.3万円2階 70.5㎡ 3LDK南
2023/09/246,480万円91.9万円3階 70.5㎡ 3LDK南
2023/08/096,680万円94.8万円3階 70.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅9分 7,680万円108.4万円70.83㎡3LDK10階 / 12階建 南2018年33戸RC
2025/07/29ルピアコート大宮フィオーレ
さいたま市大宮区大成町二丁目
大宮駅12分 5,780万円82.5万円70.02㎡3LDK2階 / 7階建 南2021年75戸RC
2023/11/25ポレスター大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅12分 6,480万円85.8万円75.52㎡3LDK3階 / 6階建 南西2014年30戸RC
2025/04/15プレシス大宮アルティア
さいたま市大宮区土手町二丁目
大宮駅11分 5,480万円87.4万円62.7㎡3LDK10階 / 14階建 南西2016年41戸RC
2025/05/11ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅5分 7,480万円109.5万円68.34㎡3LDK4階 / 13階建 西2019年45戸RC
2024/11/18ブランシエラ大宮氷川の杜
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅10分 6,680万円115.6万円57.77㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2021年32戸RC
2025/06/13ウェリス大宮
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅10分 6,980万円99.5万円70.18㎡3LDK11階 / 15階建 北東2013年56戸RC
2025/01/28シティハウス大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅10分 5,980万円88.6万円67.5㎡3LDK10階 / 15階建 南東2018年56戸RC
2024/05/29ザ・パークハウス大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅9分 7,880万円111.6万円70.58㎡3LDK14階 / 14階建 南2020年66戸RC
2025/03/09ザ・パークハウス大宮氷川参道
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅10分 6,980万円98.1万円71.15㎡3LDK9階 / 15階建 南2014年73戸RC
2024/11/09ウィルローズさいたま新都心
さいたま市大宮区吉敷町四丁目
さいたま新都心駅7分 6,100万円86.2万円70.75㎡3LDK8階 / 14階建 南西2014年32戸RC
2025/07/29シュロスガーデンさいたま新都心
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅9分 6,699万円93.0万円72.07㎡3LDK9階 / 13階建 南東2013年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.5%上昇、さいたま市大宮区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して15.8%割高です。
2013〜2023年築, 専有面積60.83㎡〜80.83㎡の平均販売価格
埼玉県
80.0万円/㎡
前年比+7.5%
さいたま市大宮区
93.6万円/㎡
前年比-7.8%

マンション概要

マンション名リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
所在地埼玉県さいたま市大宮区東町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩9分
築年月2018年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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